Voorraden
Het verloop en de samenstelling van de grondexploitaties is ingedeeld in hoofdgroepen van complexen. Ten behoeve van de waardering van de complexen zijn de exploitatieopzetten geactualiseerd. deze actualisatie is met inachtneming van de uitgangspunten, de parameters, zoals in de Zomernota zijn vastgesteld.De effecten uit het VGPmaart 2020 zijn in deze balanswaardering opgenomen. Verliesverwachtingen hebben geleid tot het opnemen van een voorziening als correctie op de boekwaarde.
Grondexploitaties | boekwaarde | investeringen | opbrengsten | resultaatname | boekwaarde |
31-12-2018 | 2019 | 2019 | 2019 | 31-12-2019 | |
Bedrijvigheidsprojecten | 7.004 | 563 | -1.631 | 379 | 6.315 |
Woningbouwprojecten | 4.557 | 722 | -151 | 63 | 5.190 |
Herstructurering | -1.770 | 1.217 | -11 | 457 | -107 |
Stadscentrum | 3.445 | 39 | 0 | 3.484 | |
Waalsprong | 307.165 | 9.377 | -68.764 | 247.778 | |
Maatschappelijk Vastgoed | 32.477 | 2.285 | -1.433 | 33.329 | |
Koers West | 45.044 | 4.012 | -7.490 | 41.566 | |
Faciliterend | -948 | 962 | -487 | 28 | -445 |
Projecten in ontwikkeling (pio’s) | 2.421 | 2.205 | -1.734 | 2.891 | |
nagekomen kosten | 1.198 | 1.198 | |||
Af: Voorzieningen | -37.317 | 4.938 | -32.379 | ||
Totaal | 362.078 | 22.580 | -76.763 | 926 | 308.821 |
Nog te realiseren lasten | 287.115 | 227.567 | |||
Nog te realiseren baten | -595.750 | -486.670 | |||
Nog te realiseren opbrengsten, | -51.143 | -47.803 | |||
niet in grexen opgenomen | |||||
Nog te realiseren rente voorziening | -7.101 | -5.091 | |||
-4.801 | -3.176 |
Grondexploitaties | boekwaarde | boekwaarde | voorziening | nog te realiseren rente voorziening | voordelig eindresultaat |
31-12-2018 | 31-12-2019 | ||||
Neerbosscheweg Bastionhotel | 6 | 16 | 35 | ||
Groenestraat Smit Draad terrein | -106 | 0 | |||
Neblokooster, achterterrein | -204 | -198 | 17 | 0 | |
Van Schuylenburgweg | 0 | 134 | 811 | ||
Bachstraat | 0 | -23 | 0 | ||
Stationsplein Metterswane | -55 | 8 | 0 | ||
Kolpingbuurt | -494 | -383 | 62 | 1 | |
Ahornstraat, Hengstdal | -137 | 0 | |||
Tooropstraat 119 | 42 | 0 | |||
Faciliterend | -948 | -445 | |||
Nwe Dukenburgseweg, Compaq | 6.158 | 6.152 | 793 | 136 | |
Knoop Winkelsteeg | -454 | -268 | 288 | ||
Microweg, Campusontwikkeling Synton | 778 | -205 | 60 | ||
Molenweg Aldi | 285 | 325 | 923 | ||
Hollandiaweg Energiecentrale | 44 | 126 | 47 | 1 | |
Werkzaamheden Bijsterhuizen | 194 | 186 | 0 | ||
bedrijvigheidsprojecten | 7.004 | 6.315 | |||
Malderburchtstraat Nieuw Malderborgh | -35 | -22 | 0 | ||
Heijndaalseweg klooster Brakkenstein | -29 | 0 | |||
Vossenlaan 43 | 3.444 | 3.476 | 50 | 1 | |
Kinderdorp Neerbosch | 990 | 1.370 | 159 | ||
Dorpstraat 92-118 | 187 | 365 | 156 | ||
woningbouwprojecten | 4.557 | 5.190 | |||
Hatert vlek 2 Circusterrein | -549 | 0 | |||
Tollenstraat + Dobbelmanweg | 390 | 481 | 416 | ||
Dukenburg Herstructurering | -848 | -588 | 570 | 35 | |
Nachtegaalplein e.o. | -178 | 0 | |||
Malvert Maisonettes | -584 | 0 | |||
Herstructurering | -1.770 | -107 | |||
Parkeervoorziening oude Stad en woningbouw | 3.445 | 3.484 | 1.859 | 114 | |
Stadscentrum | 3.445 | 3.484 | |||
Waalsprong | 307.165 | 247.778 | 10.184 | 3.253 | |
Lindenholt Noord | -131 | -89 | 3 | ||
Zorgwoningen Stadbroekseweg | 161 | 183 | -233 | ||
Prof. Bellefroidstraat | 0 | 1.042 | 19 | ||
Onderwijshuisvesting | 32.448 | 32.194 | 18.799 | 1.550 | |
Maatschappelijk Vastgoed | 32.477 | 33.330 | |||
Mercuriuspark/Nymakwartier | -3.678 | -1.907 | 540 | ||
Waalfront | 48.723 | 43.474 | 0 | ||
Koers West | 45.044 | 41.566 | |||
PIO's | 2.421 | 2.891 | |||
nagekomen kosten | 1.198 | ||||
AF: Voorzieningen | -37.317 | -32.379 | |||
Totaal | 362.078 | 308.821 | 32.379 | 5.091 | 3.176 |
Op grond van BBV regelgeving moet naast de contante waarde van de verliesgevende exploitaties ook de verliezen op eindwaarde weergegeven worden. In onderstaande tabel is dit opgenomen.
verliesgevende voorziening tekort op contante waarde | ||||||
Omschrijving | per 1-1-2019 | contante waarde 2% | Toevoeging/ vrijval | Per 31-12-2019 | jaar van afsluiten | eindwaarde |
Waalsprong | 14.900 | 298 | -5.014 | 10.184 | 2033 | 30.392 |
Compaq | 1.126 | 23 | -355 | 793 | 2027 | 929 |
Onderwijshuisvesting | 18.799 | 376 | -376 | 18.799 | 2023 | 20.349 |
Hezelpoort | 1.856 | 37 | -34 | 1.859 | 2022 | 1.972 |
Dukenburg | 560 | 11 | -0,5 | 570 | 2022 | 605 |
Vossenlaan 44 | 0 | 0 | 50 | 50 | 2020 | 51 |
Particuliere planexploitaties | 78 | 2 | 46 | 125 | 2020 | 128 |
t o t a a l | 37.317 | 746 | -5.684 | 32.379 | ||